Sei separato/a, hai una casa in comune a Milano con il tuo ex partner e volete venderla?
Richiedi l’analisi gratuita con un consulente specializzato prima di mettere l’immobile sul mercato, così capisci se la vendita è pronta per partire e quali passaggi gestire prima.
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Tra il dire “vendiamo casa” e arrivare a “abbiamo venduto, ognuno ha ricevuto la propria parte e la questione è chiusa”, ci sono passaggi che, se vengono lasciati all’improvvisazione, una vendita che sembrava semplice può diventare complessa.
Caro/a Proprietario/a,
Se sei atterrato su questa pagina probabilmente hai una casa in comune con il tuo ex partner e la decisione di venderla è già stata presa.
Quando la casa è condivisa tra due ex partner, anche se tu e l’altra parte siete entrambi d’accordo a venderla, la situazione puó essere scomoda.
- Non perché debba esserci per forza un conflitto tra voi.
- Non perché la vendita debba essere per forza complicata.
- Non perché bisogna creare problemi dove non ci sono.
Ma perché in questa vendita non c’è solo un immobile…
Ci sono due persone, con esigenze, disponibilità e tempi di cui tenere conto.
Ci sono decisioni che coinvolgono entrambi e un risultato finale che deve essere chiaro
per tutti e due.
L’ obiettivo è vendere l’immobile, dividere correttamente il ricavato e fare in modo che ognuno riceva la propria parte, senza sorprese.
vendere una casa condivisa dopo una separazione non significa soltanto trovare un acquirente
- Significa chiarire il valore reale dell’immobile e non quello che vuoi sentirti dire
- Significa verificare i documenti da cima a fondo.
- Significa gestire visite, offerte e firme.
- Significa fare in modo che entrambi sappiate cosa sta succedendo.
- Significa arrivare alla vendita senza che una parte si senta esclusa, scavalcata o penalizzata.
E soprattutto significa arrivare…
con la casa venduta , il ricavato diviso secondo gli accordi e ognuno con la propria parte, prestando attenzione a come vengono comunicate le decisioni e come si arriva alla chiusura senza lasciare zone grigie.
Questo è il vero obiettivo….
…trasformare una casa condivisa in un risultato economico.
Per entrambi.
E per farlo bene serve un percorso preciso, senza sbavature.
*Ecco perché, prima di mettere l’immobile sul mercato, vale la pena fare il punto.
Per capire che cosa è già chiaro, che cosa va verificato e quali passaggi organizzare prima di partire.
L’analisi gratuita della situazione e dell’immobile serve proprio a questo: confrontarti con un professionista sulle domande che hai oggi e ricevere un primo orientamento su come procedere.
Lavora proprio su situazioni come la tua.
Siamo specializzati nella vendita di immobili con più proprietari coinvolti, comprese le case condivise tra ex partner.
Per questo il confronto parte sia dall’immobile sia dalle persone che devono prendere le decisioni.
Anche quando siete già d’accordo a vendere, ci sono esigenze, tempi e aspetti pratici da considerare.
Quota Immobiliare non entra nella tua separazione e non prende posizione contro una parte. Ti offre un riferimento competente e neutrale con cui fare il punto sulla situazione immobiliare.
Non stabilisce chi ha ragione.
Non prende posizione contro una parte.
Gestisce la parte immobiliare di una situazione che è rimasta aperta.
Questo significa mettere ordine prima di andare sul mercato.
Significa evitare che una vendita inizi in modo confuso e poi debba essere ricostruita a metà strada.
Significa creare le condizioni perché entrambi possiate arrivare alla vendita con un percorso chiaro.
Quando servono avvocati, notai o tecnici, ognuno mantiene il proprio ruolo.
Ma se in questo momento il tuo obiettivo è capire come vendere una casa condivisa con il tuo ex partner e chiudere definitivamente questo capitolo, il primo passo utile è avere una lettura chiara della situazione immobiliare e del percorso da seguire.
Senza impegno
Con l’analisi gratuita della situazione e dell’immobile, che cosa puoi chiarire?
Durante l’incontro vediamo la casa, ascoltiamo le esigenze legate alla vendita e affrontiamo le tue domande.Il confronto ti aiuta a fare un primo punto su questi aspetti.
Un'analisi sulla situazione attuale dell'appartamento
Vediamo insieme caratteristiche, stato e posizione della casa, mettendo a fuoco punti di forza e aspetti da approfondire in vista della vendita.
Un'analisi delle tue esigenze e il tuo obiettivo di vendita
Che cosa volete ottenere dalla vendita? Quanto contano i tempi? La casa è ancora abitata? Ci sono necessità di cui tenere conto?Partiamo da ciò che avete già deciso e da quello che resta da chiarire.
Le informazioni e i documenti da verificare
Facciamo un primo punto su ciò che è disponibile e sugli aspetti che richiedono un approfondimento prima di procedere.Non occorre arrivare con tutto già risolto.
I primi passi da considerare
Ci confrontiamo su cosa organizzare, quali questioni affrontare prima di andare sul mercato e quali scelte richiedono ulteriori informazioni.Il punto è aiutarti a capire come muoverti verso il tuo obiettivo: vendere la casa condivisa e rendere disponibile la parte di ciascuno.
Il punto è aiutarti a capire quale percorso può portarti verso il tuo obiettivo: vendere la casa, dividere correttamente il ricavato e chiudere questa parte in modo ordinato.
Senza impegno
Questa analisi gratuita è adatta a te se
Non è adatta a te se
Dei primi passi ti stai occupando tu?
Non è necessario che ci scriviate o ci chiamiate entrambi.
Puoi inviare tu la richiesta e raccontarci la situazione.
Durante la telefonata capiremo come organizzare l’incontro e coinvolgere l’altro proprietario.
Prendere l’iniziativa non significa decidere al posto di entrambi. Significa iniziare a fare chiarezza
“E dopo l’incontro devo affidarvi la casa?”
No. L’analisi è gratuita e senza obbligo di incarico.
Puoi confrontarti con il consulente, fare le tue domande e conoscere il modo di lavorare di Quota Immobiliare prima di decidere se proseguire.
Senza impegno
Quindi… se vuoi capire come procedere con la vendita della casa che avete in comune, iniziamo da un confronto.
Compila il modulo qui sotto e richiedi l’analisi gratuita della situazione e dell’immobile.
*Dopo aver inviato il modulo, ti chiameremo per raccogliere le prime informazioni e concordare l’appuntamento.
Compila qui sotto
FAQ
Dobbiamo partecipare entrambi fin dall’inizio?
Puoi avviare tu il contatto. Durante la telefonata capiremo come organizzare l’incontro e coinvolgere l’altro proprietario, tenendo conto della vostra situazione.
Siamo già d’accordo a vendere. Serve comunque un percorso?
Sì, perché l’accordo iniziale è solo il punto di partenza.
La vendita può rallentare su prezzo, tempi, visite, documenti, firme, offerte, mutuo o spese.
Chiarire questi aspetti prima aiuta a trasformare l’accordo in un piano operativo concreto.
Non siamo sposati e non siamo divorziati. Questa situazione riguarda anche noi?
Sì.
Il punto non è lo stato civile.
Il punto è che l’immobile dipende da 2 persone e la vendita richiede decisioni, firme e passaggi condivisi.
Questo vale per ex conviventi, ex compagni, ex partner, con figli o senza figli.
Non basta chiamare un’agenzia generica e fare una valutazione per metterla in vendita?
Dipende da cosa vuoi ottenere.
Se vuoi solo un numero, puoi ricevere una valutazione anche in modo veloce.
Se invece vuoi vendere una casa condivisa coordinando proprietari, documenti, offerte, firme e divisione del ricavato, serve una lettura più completa.
Il valore reale dell’immobile conta.
Ma in una vendita condivisa conta anche come quel valore viene spiegato, sostenuto e trasformato in un percorso di vendita.
Siete dalla parte di chi vi contatta?
No.
Quota Immobiliare non lavora per favorire 1 parte contro l’altra.
Lavora per rendere la vendita più chiara, ordinata e comprensibile per entrambi.
Il punto non è schierarsi.
Il punto è portare la vendita su dati, passaggi e decisioni concrete.
Uno dei 2 vive ancora nella casa. Si può comunque iniziare?
Sì.
Ma è importante chiarire come gestire tempi, visite, fotografie, disponibilità e passaggi operativi.
Quando 1 dei 2 vive ancora nell’immobile, la vendita può procedere meglio se questi aspetti non vengono improvvisati.
E se servono avvocati, notai o tecnici?
Ognuno ha il proprio ruolo.
Quota Immobiliare non sostituisce avvocati, notai o tecnici.
Gestisce la parte immobiliare della vendita e considera nel percorso gli interventi necessari quando servono.
Cosa succede dopo che richiedo l’analisi?
Ti chiamiamo per raccogliere le prime informazioni e concordare l’appuntamento direttamente nell’immobile.
Durante l’incontro vediamo la casa, ascoltiamo le esigenze legate alla vendita e affrontiamo le tue domande. Ricevi un primo orientamento sugli aspetti da chiarire e sui passi da considerare.
L’incontro è gratuito e senza obbligo di incarico.
Senza impegno
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