Ultimo aggiornamento: 11 settembre 2026
I presenti Termini e Condizioni di utilizzo (“Termini”) disciplinano l’accesso e l’utilizzo del sito www.quotaimmobiliare.it (“Sito”) e dei servizi informativi e di contatto messi a disposizione attraverso lo stesso.
Il Sito è gestito da:
HOME-UP REAL ESTATE S.R.L.
P. IVA e C.F. 14680900967
Sede legale: Viale Ca’ Granda 2, 20162 Milano (MI)
operante anche attraverso il brand Quota Immobiliare
Legale rappresentante: Mauro Del Gaudio
E-mail: info@quotaimmobiliare.it
di seguito anche “Quota Immobiliare”, “Società” o “Titolare del Sito”.
L’utente è invitato a leggere attentamente i presenti Termini prima di utilizzare il Sito o inviare richieste attraverso i moduli presenti al suo interno.
1. OGGETTO DEL SITO
Quota Immobiliare mette a disposizione degli utenti un sito informativo e di contatto dedicato a servizi nel settore immobiliare, con particolare riferimento alle esigenze di proprietari e comproprietari che intendano ricevere informazioni, approfondire la propria situazione immobiliare, valutare possibili percorsi di vendita o richiedere un contatto con un professionista.
Attraverso il Sito l’utente può, a seconda delle funzionalità disponibili:
- consultare informazioni e contenuti relativi al settore immobiliare;
- conoscere i servizi proposti da Quota Immobiliare;
- richiedere informazioni;
- richiedere di essere ricontattato;
- richiedere un’analisi preliminare della propria situazione;
- fornire informazioni relative a un immobile;
- richiedere un appuntamento o un confronto con un professionista.
Le caratteristiche e le modalità dei servizi effettivamente disponibili sono quelle indicate di volta in volta sul Sito.
2. NATURA INFORMATIVA DEL SITO
I contenuti presenti sul Sito hanno finalità prevalentemente informative e illustrative.
Le informazioni pubblicate sono predisposte con l’obiettivo di fornire agli utenti indicazioni generali sui servizi offerti e su determinate problematiche o situazioni immobiliari.
Salvo espressa indicazione contraria, i contenuti del Sito non costituiscono:
- una perizia immobiliare;
- una valutazione tecnica certificata;
- una consulenza legale;
- una consulenza notarile;
- una consulenza fiscale;
- una consulenza finanziaria;
- una garanzia circa la possibilità di vendere un immobile;
- una garanzia circa il prezzo ottenibile dalla vendita;
- una garanzia circa le tempistiche necessarie per la vendita;
- una proposta contrattuale vincolante.
Ogni situazione immobiliare presenta caratteristiche proprie e deve essere valutata sulla base delle informazioni e della documentazione effettivamente disponibili.
3. RICHIESTA DI ANALISI O DI CONTATTO
La compilazione e l’invio di un modulo attraverso il Sito rappresentano esclusivamente una richiesta dell’utente di essere contattato, ricevere informazioni o ottenere un’analisi preliminare della propria situazione.
L’invio del modulo non comporta automaticamente:
- la conclusione di un contratto;
- il conferimento di un incarico di mediazione immobiliare;
- il conferimento di un mandato;
- l’assunzione di un obbligo di vendita;
- l’assunzione di un obbligo di acquisto;
- l’assunzione da parte di Quota Immobiliare dell’obbligo di accettare un incarico;
- il diritto dell’utente a ottenere necessariamente uno specifico servizio;
- alcun obbligo di pagamento, salvo che ciò venga successivamente ed espressamente concordato tra le parti.
L’eventuale instaurazione di un rapporto professionale o contrattuale sarà disciplinata da una separata documentazione e dovrà essere oggetto di specifico accordo tra le parti.
4. ANALISI PRELIMINARI E VALUTAZIONI
Eventuali analisi, indicazioni o considerazioni fornite a seguito di una richiesta effettuata tramite il Sito sono formulate sulla base delle informazioni disponibili e di quelle comunicate dall’utente.
Salvo diversa indicazione espressa e specifica, tali analisi hanno carattere preliminare e orientativo.
L’eventuale indicazione di valori, fasce di prezzo, strategie di vendita, tempistiche o scenari possibili non costituisce garanzia del risultato finale.
Il valore effettivamente realizzabile attraverso una vendita può dipendere da numerosi fattori, tra cui, a titolo esemplificativo:
- caratteristiche dell’immobile;
- ubicazione;
- condizioni di mercato;
- stato urbanistico e catastale;
- situazione documentale;
- stato manutentivo;
- presenza di vincoli o gravami;
- situazione proprietaria;
- disponibilità dei comproprietari;
- condizioni e richieste di potenziali acquirenti;
- andamento del mercato nel periodo interessato.
Quota Immobiliare non garantisce pertanto che un immobile venga venduto entro una determinata data o a un determinato prezzo, salvo eventuali obblighi espressamente assunti in un separato accordo scritto.
5. ASSENZA DI CONFERIMENTO AUTOMATICO DI INCARICO
Nessun contenuto, pulsante, modulo o richiesta presente sul Sito deve essere interpretato, di per sé, come conferimento di un incarico professionale o di mediazione immobiliare.
L’eventuale incarico sarà oggetto di un separato accordo tra il cliente e il soggetto incaricato, con indicazione delle relative condizioni economiche, durata, diritti e obblighi delle parti.
Fino alla sottoscrizione o comunque alla valida conclusione di tale accordo, secondo le modalità previste dalla legge, la richiesta effettuata tramite il Sito rimane una richiesta preliminare di contatto o informazione.
6. SITUAZIONI DI COMPROPRIETÀ
Quota Immobiliare può essere contattata anche da utenti interessati a immobili appartenenti a più proprietari o coinvolti in situazioni di comproprietà.
La richiesta di informazioni o di analisi può essere effettuata anche da uno solo dei soggetti interessati.
Tale richiesta non attribuisce tuttavia all’utente il potere di assumere obblighi, conferire incarichi o assumere decisioni in nome e per conto degli altri comproprietari, salvo che disponga dei necessari poteri di rappresentanza.
L’eventuale vendita dell’immobile, il conferimento degli incarichi necessari e le ulteriori operazioni giuridicamente rilevanti dovranno avvenire nel rispetto dei diritti di tutti i soggetti interessati e delle disposizioni di legge applicabili.
7. DATI E INFORMAZIONI RELATIVI A TERZI
Qualora l’utente comunichi attraverso il Sito o successivamente informazioni riguardanti un comproprietario, un ex coniuge, un ex convivente o qualsiasi altro soggetto terzo, è tenuto a:
- comunicare esclusivamente informazioni pertinenti alla situazione immobiliare;
- evitare di comunicare informazioni manifestamente non necessarie;
- non fornire informazioni false, offensive o diffamatorie;
- non utilizzare il servizio per molestare, danneggiare o esercitare pressioni indebite su altri soggetti;
- rispettare i diritti e la riservatezza delle persone coinvolte.
Il trattamento dei dati personali eventualmente comunicati è disciplinato dalla Privacy Policy del Sito.
8. OBBLIGHI DELL’UTENTE
L’utente si impegna a utilizzare il Sito in maniera lecita, corretta e conforme ai presenti Termini.
In particolare, l’utente si impegna a non:
- utilizzare il Sito per finalità illecite o fraudolente;
- fornire deliberatamente informazioni false o ingannevoli;
- impersonare soggetti terzi;
- inserire dati di contatto appartenenti a terzi al solo scopo di generare contatti indesiderati;
- compromettere la sicurezza o il funzionamento del Sito;
- tentare di accedere senza autorizzazione ai sistemi informatici collegati al Sito;
- introdurre virus, malware, script o altri elementi potenzialmente dannosi;
- utilizzare sistemi automatizzati per estrarre in modo massivo contenuti o informazioni dal Sito;
- copiare o riutilizzare indebitamente i contenuti del Sito;
- utilizzare il Sito in modo tale da arrecare pregiudizio alla Società o a terzi.
Quota Immobiliare si riserva di adottare le misure ragionevolmente necessarie per impedire o limitare utilizzi abusivi o illeciti del Sito.
9. VERIDICITÀ DELLE INFORMAZIONI FORNITE
L’utente è responsabile della correttezza e completezza delle informazioni che decide di comunicare.
Le analisi o le valutazioni effettuate sulla base di informazioni incomplete, inesatte o non aggiornate potrebbero non rappresentare correttamente la situazione dell’immobile.
Quota Immobiliare potrà richiedere all’utente ulteriori informazioni o documenti qualora ciò risulti necessario per comprendere adeguatamente la situazione immobiliare.
10. DOCUMENTAZIONE DELL’IMMOBILE
L’eventuale analisi preliminare svolta attraverso informazioni comunicate telefonicamente o tramite strumenti digitali non sostituisce l’esame della documentazione relativa all’immobile.
Ove necessario, potranno essere richiesti documenti e informazioni aggiuntivi, quali, a titolo esemplificativo, documentazione catastale, urbanistica, condominiale, titoli di provenienza o ulteriori documenti pertinenti.
L’effettiva possibilità di procedere con determinate attività può essere subordinata alla verifica della documentazione necessaria e al rispetto della normativa applicabile.
11. CONTENUTI DEL SITO
La Società adotta ragionevoli misure per mantenere i contenuti del Sito corretti e aggiornati.
Tuttavia, considerata anche la possibile evoluzione della normativa, del mercato immobiliare e delle prassi applicabili, non può essere garantita in ogni momento l’assenza assoluta di errori, omissioni o informazioni non più aggiornate.
L’utente è pertanto invitato a richiedere un approfondimento specifico prima di assumere decisioni rilevanti sulla base di informazioni generali reperite sul Sito.
Quanto previsto dal presente articolo non limita né esclude eventuali responsabilità che non possano essere escluse o limitate ai sensi della normativa applicabile.
12. CONTENUTI INFORMATIVI DI NATURA LEGALE, FISCALE O TECNICA
Il Sito può contenere articoli, guide, esempi o altri contenuti che facciano riferimento a questioni legali, fiscali, urbanistiche, catastali, finanziarie o tecniche connesse agli immobili.
Tali contenuti hanno carattere informativo generale e non sostituiscono la consulenza di professionisti abilitati quando richiesta dalla natura della questione.
Qualora la situazione dell’utente richieda l’intervento di un notaio, avvocato, commercialista, geometra, architetto, ingegnere o altro professionista abilitato, sarà opportuno sottoporre la specifica questione al professionista competente.
13. SERVIZI DI PROFESSIONISTI E SOGGETTI TERZI
Nell’ambito della gestione di una situazione immobiliare potrebbe risultare opportuno o necessario coinvolgere professionisti o soggetti terzi.
L’eventuale attività svolta da professionisti autonomi resta soggetta alle rispettive competenze professionali, responsabilità e condizioni di incarico.
Salvo diversa indicazione contrattuale, Quota Immobiliare non assume responsabilità per l’attività professionale autonomamente svolta da soggetti terzi.
Rimangono ferme le responsabilità eventualmente previste dalla legge a carico della Società.
14. PROPRIETÀ INTELLETTUALE
Salvo diversa indicazione, i contenuti presenti sul Sito, inclusi:
- testi;
- articoli;
- immagini;
- elementi grafici;
- loghi;
- marchi;
- layout;
- video;
- materiali informativi;
- documenti;
- denominazioni;
- elementi distintivi;
sono di proprietà della Società o vengono utilizzati sulla base di idonei diritti o autorizzazioni.
Tali contenuti sono protetti dalla normativa applicabile in materia di proprietà intellettuale e industriale.
È vietata la riproduzione, distribuzione, modifica, pubblicazione, rivendita o utilizzazione commerciale dei contenuti del Sito senza preventiva autorizzazione del relativo titolare dei diritti, salvo gli utilizzi espressamente consentiti dalla legge.
È consentita la normale consultazione dei contenuti per finalità personali e informative.
15. MARCHIO QUOTA IMMOBILIARE
La denominazione Quota Immobiliare, i relativi loghi, elementi grafici e segni distintivi non possono essere utilizzati in modo tale da generare confusione circa l’esistenza di rapporti commerciali, autorizzazioni, affiliazioni o partnership non effettivamente esistenti.
16. LINK E SERVIZI DI TERZE PARTI
Il Sito può contenere collegamenti, pulsanti, widget o integrazioni con siti o servizi gestiti da soggetti terzi.
La presenza di tali collegamenti non implica necessariamente approvazione o controllo dei relativi contenuti da parte di Quota Immobiliare.
I siti e i servizi di terzi sono soggetti alle rispettive condizioni di utilizzo e informative privacy.
Quota Immobiliare non è responsabile del funzionamento di siti o piattaforme di terzi, fatti salvi i casi in cui una responsabilità della Società derivi direttamente dalla normativa applicabile.
17. DISPONIBILITÀ DEL SITO
La Società si impegna a mantenere il Sito normalmente accessibile e funzionante, ma non garantisce che il servizio sia sempre disponibile senza interruzioni.
L’accesso potrebbe essere temporaneamente limitato o sospeso, ad esempio, per:
- manutenzione;
- aggiornamenti;
- problemi tecnici;
- interventi di sicurezza;
- cause di forza maggiore;
- disservizi imputabili a fornitori di connettività, hosting o infrastrutture tecnologiche.
Ove ragionevolmente possibile, la Società adotterà le misure necessarie per ripristinare il corretto funzionamento.
18. LIMITI DI RESPONSABILITÀ
Quota Immobiliare risponde delle proprie attività nei limiti previsti dalla legge.
Nessuna disposizione dei presenti Termini è finalizzata a escludere o limitare responsabilità che, ai sensi della normativa applicabile, non possano essere validamente escluse o limitate.
In particolare, i presenti Termini non limitano i diritti inderogabili eventualmente riconosciuti all’utente in qualità di consumatore.
Fermo quanto sopra, la Società non può essere ritenuta responsabile per conseguenze derivanti esclusivamente:
- da informazioni false, incomplete o non aggiornate fornite dall’utente;
- da utilizzi illeciti o non conformi del Sito;
- da decisioni autonome assunte dall’utente sulla sola base di contenuti informativi generali;
- da disservizi direttamente imputabili a soggetti terzi e al di fuori del ragionevole controllo della Società;
- da eventi di forza maggiore.
19. ASSENZA DI GARANZIA SUL RISULTATO
La prestazione di servizi nel settore immobiliare è influenzata da variabili che non possono essere integralmente controllate dalla Società.
Pertanto, salvo specifico impegno assunto per iscritto ove legalmente ammissibile, Quota Immobiliare non garantisce:
- che l’immobile venga venduto;
- che venga venduto entro una determinata data;
- che venga raggiunto uno specifico prezzo;
- che venga ricevuto un determinato numero di offerte;
- che tutti i comproprietari raggiungano un accordo;
- che una trattativa si concluda positivamente.
Eventuali stime, obiettivi, scenari o tempistiche rappresentano valutazioni effettuate sulla base delle informazioni disponibili nel momento in cui vengono formulate.
20. PRIVACY E PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI
Il trattamento dei dati personali degli utenti è disciplinato dalla Privacy Policy disponibile sul Sito.
L’utente è invitato a consultare tale informativa prima di inviare dati personali attraverso i moduli o gli altri canali messi a disposizione.
La compilazione del form per richiedere informazioni o essere ricontattati non comporta automaticamente il consenso a ricevere comunicazioni promozionali.
L’eventuale consenso per finalità di marketing viene richiesto separatamente, ove necessario.
21. COOKIE E STRUMENTI DI TRACCIAMENTO
L’utilizzo di cookie e di altri strumenti di tracciamento è disciplinato dalla Cookie Policy del Sito e dalle preferenze espresse dall’utente tramite l’apposito sistema di gestione del consenso, ove previsto.
22. MODIFICHE AL SITO E AI SERVIZI
La Società può modificare, aggiornare, integrare o rimuovere funzionalità e contenuti del Sito al fine di:
- migliorare i servizi;
- adeguarsi a modifiche normative;
- aggiornare le proprie modalità operative;
- correggere errori;
- introdurre nuovi servizi;
- interrompere servizi non più disponibili.
Qualora le modifiche incidano su rapporti contrattuali già conclusi, troveranno applicazione le condizioni specificamente concordate con il cliente e la normativa vigente.
23. MODIFICHE AI PRESENTI TERMINI
La Società può aggiornare periodicamente i presenti Termini.
La versione applicabile all’utilizzo corrente del Sito è quella pubblicata online, identificata dalla data di ultimo aggiornamento.
Le modifiche non incidono retroattivamente sui diritti già acquisiti dall’utente in forza di rapporti contrattuali conclusi, salvo quanto previsto dalla legge o concordato validamente tra le parti.
24. NULLITÀ O INEFFICACIA PARZIALE
Qualora una disposizione dei presenti Termini venga ritenuta nulla, invalida o inefficace, tale circostanza non determina automaticamente l’invalidità delle restanti disposizioni, che continueranno ad avere efficacia nei limiti consentiti dalla legge.
25. RAPPORTO CON EVENTUALI CONTRATTI SUCCESSIVI
I presenti Termini disciplinano principalmente l’accesso e l’utilizzo del Sito.
Qualora successivamente venga concluso tra l’utente e la Società un incarico, contratto o diverso accordo specifico, tale rapporto sarà disciplinato dalle relative condizioni contrattuali.
In caso di contrasto tra i presenti Termini e le condizioni di uno specifico contratto validamente concluso, prevalgono, relativamente al rapporto disciplinato da quel contratto, le condizioni specificamente pattuite, fatti salvi i diritti inderogabili previsti dalla legge.
26. LEGGE APPLICABILE
I presenti Termini sono disciplinati dalla legge italiana, fatta salva l’applicazione delle disposizioni inderogabili eventualmente previste a tutela del consumatore.
27. FORO COMPETENTE
Per eventuali controversie relative all’utilizzo del Sito o ai presenti Termini trova applicazione la normativa vigente in materia di competenza giurisdizionale e territoriale.
Qualora l’utente rivesta la qualifica di consumatore, resta ferma la competenza inderogabile del giudice del luogo di residenza o domicilio del consumatore nei casi previsti dalla normativa applicabile.
Per gli utenti che non rivestono la qualifica di consumatore, salvo diversa disposizione inderogabile di legge o diverso accordo validamente concluso tra le parti, è competente il Foro di Milano.
28. TUTELA DEL CONSUMATORE
Qualora l’utente utilizzi i servizi per finalità estranee alla propria attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale, le disposizioni dei presenti Termini si applicano nel rispetto delle norme inderogabili previste a tutela del consumatore.
Nessuna clausola dei presenti Termini deve essere interpretata come rinuncia preventiva da parte del consumatore ai diritti riconosciuti dalla normativa applicabile.
29. CONTATTI
Per richieste relative al Sito o ai presenti Termini è possibile contattare:
HOME-UP REAL ESTATE S.R.L.
P. IVA e C.F. 14680900967
Sede legale: Viale Ca’ Granda 2, 20162 Milano (MI)
Brand: Quota Immobiliare
Legale rappresentante: Mauro Del Gaudio
Sito web: www.quotaimmobiliare.it
E-mail: info@quotaimmobiliare.it
Ultimo aggiornamento: 11 settembre 2026